Osiedle Zielone Wzgórze

Adres & Oznaczenie

Miasto: Jarosław, woj. podkarpackie

Ulice graniczne: Strzelecka, Szczytniańska, Pawłosiowska

Wjazd: od ul. Pawłosiowskiej (ok. 200 m)

Nr działek: 514/13 • 514/18 • 514/19 • 514/20 (obręb 5)

Walory otoczenia

• Bliskość centrum Jarosławia
• Panorama na miasto od południa
• Ok. 200 m od Parku Krajobrazowego
• Widok na kilkuhektarowy wybieg dla koni
• Tereny zielone w okolicy
• Ekologiczny teren
• Zaciszne miejsce

Mapy online

Sprawdź lokalizację działek na zewnętrznych mapach:

O osiedlu

• Teren ok. 4 ha na pięknym wzgórzu
• Łącznie 28 działek z wydanymi WZ
• Wyznaczono szerokie drogi wewnętrzne (8 i 10 m)
• Wiele działek już zabudowanych
• Przyjaźni i spokojni sąsiedzi
• Cisza i spokój, blisko centrum

Atuty lokalizacji

• Teren otoczony zielenią
• Cisza i spokój
• Piękne widoki na okolicę
• Panorama na miasto
• Piękny strumień
• Park w sąsiedztwie

Przeznaczenie

Teren przeznaczony jest pod zabudowę domami mieszkalnymi. Wydano dla niego decyzję o warunkach zabudowy (WZ).

Jego zróżnicowanie oraz opasanie czystym i uregulowanym strumieniem ze starymi drzewami stanowią o atrakcyjności wizualnej miejsca

Dostępne powierzchnie

Do wyboru cztery warianty:

Warunki finansowe

• Cena bazowa: 15.500 zł/ar
• Zniżka dla 1. kupującego: 11.500 zł/ar
• Zniżka w kosztach notarialnych
• Nieoprocentowane odroczenie części płatności (warunki ustalane indywidualnie).

Własność

Właścicielem terenu jest osoba prywatna i działki sprzedawane są bez pośredników.

Transakcje przeprowadzane są bezpośrednio z właścicielem, co zapewnia pełną transparentność i bezpieczeństwo.

Dojazd

Dogodny dojazd od ulicy Pawłosiowskiej zapewnia utwardzona droga o wyznaczonej szerokości 10 metrów.

Wkrótce planowane jest przekazanie drogi miastu. Drogi wewnętrzne mają taką szerokość, by nie doprowadzać do konfliktów sąsiedzkich.

Dodatkowo otrzymasz

• Gratis: udział w drogach wewnętrznych osiedla - do każdej działki udział w 1/28 ogólnej powierzchni dróg
• Powierzchnia udziału: ponad 2 ary
• Własność - nie służebność.

Grunt

Grunt stanowi żyzna gleba, będąca podstawą przydomowych ogródków.

Pod jej warstwą znajduje się bardzo nośne podłoże, stanowiące najlepsze posadowienie budynków - potwierdzone szczegółową ekspertyzą uprawnionego rzeczoznawcy.

Dane lokalizacyjne

Teren obejmujący działki osiedla, położony jest w mieście Jarosławiu i rozpoczyna się ok. 200 m od ul. Pawłosiowskiej i kończy ok. 200 m od Parku Krajobrazowego.

Osiedle mieści się w trójkącie ograniczonym ulicami: Strzelecką, Szczytniańską i Pawłosiowską.

Wjazd na osiedle znajduje się od ul. Pawłosiowskiej, a jego droga dojazdowa jest utwardzona i ma wyznaczoną szerokość 10 m.

Warunki ekofizjograficzne

Zgodnie z ekspertyzą ekofizjograficzną, warunki są korzystne dla zabudowy:

• Małe zróżnicowanie rzeźby terenu - nachylenia nieprzekraczające 8%
• Korzystne warunki gruntowo-wodne
• Korzystne warunki topograficzne
• Teren poza przyrodniczymi obszarami chronionymi
• Teren poza zasięgiem stref ograniczonego użytkowania.

Media

• Prąd - przy działce
• Gaz - przy działce
• Woda - wkrótce
• Kanalizacja - wkrótce.